国家明确推进房地一体宅基地确权登记，目标是 2027 年底前基本完成全国确权颁证中国政府网。

这本《不动产权证书》，是宅基地和房屋最硬的法律凭证！

? 后续征地拆迁、房屋继承、合法出租入股，都要靠它保障权益

? 现在多地处于集中办理窗口期，手续简化，错过补办流程会更麻烦

?? 不是 “2027 年不办证就收地”，但尽早确权，能避免权属不清、纠纷扯皮的麻烦

宅基地使用权依附于地上房屋存在，如果房屋倒塌灭失，村集体有权依法收回使用权。

尤其是户口已迁出农村的家庭，只要房子还在，就能合法享有宅基地使用权。

? 先向村委会和乡镇住建部门报备，合规进行危房加固、补墙、换瓦

? 禁止随意翻建、扩建，避免被认定为违建，反而影响产权

国家严禁城镇居民购买农村宅基地，私下买卖不受法律保护，还可能被认定为违法违规中国政府网。

就算是同村流转，也必须符合条件、走合法程序。

未来随着乡村振兴推进，宅基地的盘活、权益保障政策还在完善，盲目低价出售，不仅可能交易无效，还会错过后续的权益机会。

这 3 件事，本质都是为了守住你在老家的 “根”。确权拿证、修缮保房、拒绝违规交易，才能让宅基地真正成为你的长期保障。